В начале лета в Пермском крае принято решение уменьшить кадастровую стоимость земельных участков примерно на 2 млрд. руб.

За последние шесть месяцев в Комиссию по решению споров, касательно результатов определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю обратилось около 667 человек, которые не согласны с уже определённой кадастровой стоимостью.

В начале лета было два заседания с комиссиями, на них рассмотрели около 147 заявлений.

По результатам этих заседаний стоит сказать, что было принято 105 решений об урегулировании кадастровой стоимости участков земли по рыночной цене в разных регионах края. До пересмотра ситуации суммарная кадастровая стоимость многих земельных участков была равна 4 млрд. 407 млн. 834 тысячи рублей. Сейчас же эта сумма составляет 1 млрд. 930 млн. 321 тысячу рублей.

Начиная с 2006-го года от общей кадастровой стоимости в Прикамье снимается земельный налог, арендная стоимость и выкупная цена участков земли. Получить информацию с указанием кадастровой стоимости земли, а также объекта капитального строительства в этом крае можно совершенно бесплатно, при этом достаточно воспользоваться общедоступными электронными сервисами на соответствующем сайте Росреестра.

Справочную информацию, касательно объекта недвижимости можно получить в режиме онлайн или при помощи «Публичной кадастровой карты». Также можно получить информацию, подав заявление в офис Кадастровой палаты с прошением выдать кадастровую справку. Если нужно узнать, какая информация бралась во внимание во время оценки, можно это спросить у заказчика кадастровой оценки, то есть в Министерстве по управлению имуществом в Пермском крае. Эта информация должна быть предоставлена в срок не позднее 7 дней.

Каждое заинтересованное лицо имеет право оспорить кадастровую стоимость в судебном порядке или в специальной комиссии, которая собирается при любом управлении Росреестра по субъектами РФ. В эту комиссию входит представитель от самого Управления Росреестра и представитель филиала кадастровой палаты по данному региону. Также участие принимает представители органа власти страны и национального совета по соответствующей деятельности.

Практически для всех юридических лиц, а также органов государственной власти и органов местного управления досудебное выяснение споров касательно кадастровой оценки считается обязательным. Не нужно сразу подавать иск в суд, сначала лучше обратиться в комиссию. Все физические лица имею право выбора, то есть сразу обратиться в суд или обойтись посещением комиссии.

Отказать в пересмотре результатов, по которым делалась кадастровая оценка в Перми, могут члены комиссии, выявив нарушение закона в процессе подготовки отчета об оценке участков земли, которые были представлены в Комиссию.

Основные причины для отказа:
при сопоставлении характеристик объекта оценки и аналогичных объектов может выявиться неправильный расчёт корректировок;
возможно, была использована не подтверждённая исходная информация об объекте-аналоге или нарушалась последовательность по расчётам рыночной цены;
если нет информации касательно объёма рыночных данных об объектах, которые доступны оценщику, и не соблюдены правила по расчётам.